Fiziksel çevreyi ve bu çevredeki yapılaşmaların plan, çevre, fen, sağlık şartlarına
uygunluğunu sağlamak, yatırımların yer seçimlerini ve gelişme eğilimlerini yönlendirmek
için hazırlanan, nazım (ana) imar planı ile imar uygulama planından meydana gelen
plandır.
Nazım İmar Planı:
Varsa bölge veya çevre düzeni imar planlarına uygun
olarak çizilen hali hazır haritalar üzerine yine varsa kadastral durumu işlenmiş
olarak çizilen ve arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini
bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını gerektiğinde yapı yoğunluğunu çeşitli
yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyükleri ile ilkelerini ulaşım sistemlerini
ve problemlerin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına
esas teşkil etmek üzere düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile
beraber bütün olan plandır.
Uygulama İmar Planı:
Tasdikli hali hazır haritalar üzerine varsa kadastral
durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin
yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli
imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları
ile gösteren plandır.
Mevzi (küçük alan) imar planı:
Genel imar planı dışındaki alanlarda plan ilkesine
uygun olarak konut, sanayi, turizm, ulaşım vb. tesisler için 150.000 metrekareden
az olmamak üzere düzenlenen plandır. Planlanan alan daha küçük ise özel izne tabidir.
|