Taşınmaz malların miras yoluyla intikal işlemleri

Gerekli Belgeler

1. Elbirliği Mülkiyet (Hisse Belirtilmeden) Esasına Göre Tescili    İstenenlerde

1.1.  İntikali istenen taşınmaz malın varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz    malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mirasçılardan    birisinin sözlü beyanı

1.2.  İntikal isteminde bulunan mirasçı veya yetkili temsilcinin fotoğraflı    nüfus cüzdanı veya pasaportları, T.C. Kimlik ve Vergi numaraları ,

1.3.    Veraset bölgesinin aslı veya noter onaylı örneği ,

1.4.  İntikal talebi, temsilci tarafından yapılıyor ise, ayrıca temsile    ilişkin   belge ,

1.5. Tapu senedine yapıştırılması isteniyor ise, talepte bulunan    mirasçının  ve mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar    son  altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı.

2.       Paylı Mülkiyet (Hisse) Esasına Göre Tescil Edileceklerden ;

2.1.   İntikali istenen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz    malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mirasçılarının sözlü    beyanı ,

2.2. Tüm mirasçıların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus    cüzdanları veya pasaportları ,

2.3.   Tüm mirasçıların intikali istenen taşınmaz malların sayısı kadar son    altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları ,

2.4. İntikal talebi, temsilci tarafından yapılıyor ise, ayrıca temsile    ilişkin   belge ,

2.5. Medeni Kanun içerisindeki ölümlerde (4 Ekim 1926 tarihinden    sonraki ölümlerde) murise ait veraset belgesinin aslı ,

2.6.  Medeni Kanundan önceki ölümlerde (4 Ekim 1926 tarihinden önceki    ölümlerde) mahalle veya köy ihtiyar kurulunca düzenlenen ilmuhaber    veya veraset belgesinin aslı.

2.7. Tapu  senedine yapıştırılması isteniyor ise, talepte bulunan    mirasçının ve mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar    son   altı ay içinde çekilmiş 6x4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı.

İşlemin Mali Yönü

 1. 492 Sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin (3 üncü)    pozisyonuna göre;

İntikale konu olan taşınmaz malların genel beyan döneminde beyan edilen    emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi    her   yıl Vergi Usül  Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen değerine yeniden    değerleme oranı uygulanmak sonucu bulunacak değerden) az olmamak üzere    ilgililerce beyan edilen değerleri üzerinden binde 9 oranında tapu    harcı,intikal isteyenlerden tahsil edilir 

2.   Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınır.