Gerekli Belgeler
1.
İpotek edilecek taşınmaz
mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını
belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2.
Alacaklı ve borçlunun veya
tetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları, T.C. Kimlik
ve Vergi numaraları,
3.
Alacaklının iki, borçlunun
bir adet son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
4.
Akitte taraflardan
biri veya ikisi vekille temsil edilmemişse,ayrıca temsile ilişkin belge.
İşlemin Mali Yönü
1.
492 Sayılı Harçlar
Kanununa ekli(4) sayılı tarifenin (7.a,b,c) pozisyonlarına göre;
Aktin icrasından önce, ipotekle temin edilen borç
miktarı üzerinden binde(3.6) tapu harcı ve 488 Sayılı Damga Vergisi Kanununa bağlı(1)
sayılı tablonun (l.1.a) pozisyonuna göre de binde (7.5) oranında damga vergisi,
ipotek borçlusundan tahsil edilir.
2.
Döner Sermaye İşletmesince
belirlenen tarifeye göre ücret.
(*) 2644 Sayılı Tapu Kanununun 26 ncı maddesinde
yapılan değişikliklerle konut yapanlara,ihracatçılara,turizm tesisi yapanlarla işletmecilerine,
sanayicilere, esnaf ve sanatkarlara konuları ile ilgili olarak kamu kurum ve kuruluşlarınca
açılacak krediler ile tarımsal(zirai krediler nedeniyle yapılacak ipotek
işlemlerinde resmi senet düzenlenmesine gerek yoktur. Bu durumda taraflarca( borçlu
ile kredi veren kamu kurum ve kuruluşları tarafından) imzalanmış sözleşmenin taşınmaz
mal maliki veya yetkili vekili tarafından tapu idaresine verilerek ipotek
tesis ve tescil isteminde bulunulması yeterlidir.
|