Kat Mülkiyeti kurulması

Gerekli Belgeler

1. Dilekçe : Bütün bağımsız bölümlerin ayrı ayrı değerleri ile bu    bölümlere,    değerleri ile orantılı olarak ayrılan arsa paylarını gösterir    tüm   maliklerce imzalanmış dilekçe. (İstenildiğinde bu dilekçe tapu sicil    müdürlüğü görevlilerince yazılır.)

2.  Genel İnşaat Projesi : Bir mimar veya mühendis tarafından yapılmış    olması ve doğruluğunun belediyece (belediye sınırları dışında    Bayındırlık   ve İskan Müdürlüğünce) tasdik edilmiş olması gerekir.

Bir arsa üzerinden birden fazla inşa edilen yapıların her birinin projede    ayrı   ayrı gösterilmesi ve blok yapılarda, her blok için ayrı proje verilmesi    zorunludur.

3.   Vaziyet Planı : Bir arsa üzerinden yapılan birden fazla yapıların    (blok    veya ayrı ayrı)arsa içindeki konumu, varsa özel yol, yeşil saha,   spor  tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça gösterilmesi ve belediyece    tasdik  edilmiş olması gerekir. Genel inşaat projesinde, vaziyet planı    mevcut ise ayrıca vaziyet planı ibrazına gerek yoktur.

4.  Yapı kullanma izin belgesi (İskan ruhsatı) : Tüm bağımsız    bölümlere    ilişkin yapı kullanma izin belgesi aranmalıdır.

5.  Fotoğraf : Ana gayrimenkulun ön ve arka cephelerini ve mümkünse yan     cephelerini gösterir en az 13 x 18 cm. boyutlarında alması ve belediyece   tasdik edilmiş olması gerekir.

6.   Liste : Listenin, her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş      bürosu    gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını,    varsa eklentisini göstermesi ile ana gayrimenkulun maliki veya bütün   paydaşları tarafından imzalanması ve noterden tasdikli olması gerekir.

7.  Yönetim Planı : Ana gayrimenkulun yönetimini düzenleyen yönetim    planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.

8.   Maliklerin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,   T.C.      Kimlik ve Vergi numaraları ,

9.   Maliklerin son altı ay için de çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde çekilmiş     ikişer vesikalık fotoğrafı. (Resmi senet ve tapu senetlerine yapıştırmak     için)

10.  Kat irtifakı kurulmuş bir taşınmaz malın kat mülkiyetine geçişte; 1, 2, 3,    6 ve 7 nci maddelerdeki belgeler kat irtifakı tesisinde alındığından     yeniden ibraz edilmesine gerek yoktur.

    Sadece, yapı kullanma izni (iskan ruhsatı), fotoğraf ve yönetim planının     (verilmemiş ise) ibrazı halinde maliklerden birinin veya yöneticinin talebine     istinaden kat mülkiyeti kurulur.

İşlemin Mali Yönü

1.  Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil           ettirilir.